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夫妻月收入19萬的上班族想在台北市買到電梯大樓,房仲業者認為不是夢,例如台北市北投區、文山區除了價位合理,生活機能也很豐富,附近有夜市、學校以及捷運站,相當受到小夫妻以及產品自住客歡迎。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,房價經過去年一整年下修,今年房市盤整可望到一段落,房價相對低點可期,有自住需求的人應該開始認真規畫。他分析,今年第一季六都房屋買賣移轉棟數比去年同期大幅成長41%,代表價格下修幅度已經接近買方可接受點,今年房市將回歸需求面做理性盤整,賣方在合理範圍內將持續讓利。
同時,張旭嵐認為,雖然美國啟動升息列車,不過國內利率仍低,對小資族購屋有利,加上政府希望協助青年成家,短期內利率可望維持穩定,即使下半年央行決定升息,估計幅度不會超過半碼,不至於對房市造成衝擊。
大家房屋企研室主任郎美囝則指出,台北市北投區、文山區除了價位合理,生活機能也很豐富,夜市、學校以及捷運都在附近,相當受到小夫妻以及自住客歡迎,以北投平均單價每坪50萬、文山區1坪40萬計算,月入19萬的年輕夫妻不愁買不到電梯大樓入住。此外,捷運景美站周邊1坪大約50-60萬、萬芳醫院站單價40-50萬,都是可以考慮的地點。
張旭嵐指出,依照去年整年實價登錄資料,扣除特殊交易後,台北市有近3500筆總價600-1800萬、20坪以上的成交資料,其中以公寓和華廈居多,大多集中在萬華、北投、文山區,甚至不乏在中山和士林區的物件。他認為,小資夫妻成家不是夢,有了購屋規畫還得有實際看屋行動,才有機會找到能力所及的房子。
中國時報【楊孟立、藍孝威╱台北報導】
美在台協會(AIT)內湖新館將有美國海軍陸戰隊進駐維安,AIT前處長司徒文昨接受廣播節目訪問時表示,目前外界所指的「美軍進駐AIT」說法並不正確,有誤導嫌疑,會來的只是小型護衛隊(Squad),並非大規模部隊(Troop)。
司徒文說,美國位於各國的大使館,都由海軍陸戰隊負責維安,這一向是美國傳統,不過駐館武力通常是6到7人,或是12到15人,最多25人,絕不是大規模部隊駐軍。司徒文強調,陸戰隊駐守AIT是經美國國會通過的法案,「不過楊甦隸 (Stephen Young) 前處長主動、公開提到這件事,我有點吃驚。」
司徒文說,AIT內湖新館斥資3億美金打造,是美國在海外的重要資產,因此才會派駐海軍陸戰隊守護駐館安全。他表示,這件事已討論很久了,過去8年執政的馬政府也相當能夠理解。另外,鑒於台灣民情,美軍陸戰隊在外應不會穿著軍裝,只有在AIT大樓內才會著軍裝。
大陸學者指出,北京當局對美國海軍陸戰隊進駐必定感到不悅。對此司徒文表示,激怒的說法太嚴重,北京無須過度反應,陸戰隊進駐AIT非直接的軍事行動,這只是美國保護自身位於他國的資產。「這麼多年來大家都怕激怒北京,可是在貿易、南海議題上,北京也讓美國政府、人民都很生氣。」
對美、中兩國領導人川普與習近平日前正式通話,司徒文說,雖然川普說法有所修正,但他強調的是「美國的一中政策」,而非「中國的一中原則」。歷來美國政府對「一中原則」都是「理解」,當中國大陸聲稱擁有台灣主權說法時,美國從來不會為其背書或認證。
司徒文說,基本上台美關係會更好,而在美國國內,不論是民主黨人或共和黨人,對於中國政府的滿意度都降低了。
川普團隊外交政策顧問、美前駐聯合國大使波頓主張,美國恢復在台駐軍並部署軍備,美國在台協會前台北辦事處長楊甦棣對此表示,這既沒必要,在台灣也不會受到歡迎;前美國國務院官員安大維認為,有些事情需有更多討論,悄悄、慢慢地做,現在還沒到那階段。
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